Spesifikasi Rumah

Berikut menerangkan spesifikasi bahan pembinaan, sistem struktur dan kemasan yang digunakan oleh kami supaya setiap aspek rumah anda dibina dengan piawaian tinggi, jelas dan profesional.

1. Persediaan Tapak

Penyediaan Awal Tapak Bina

Kerja-kerja positioning mengikut geran tanah dan penentuan kedudukan rumah (setting-out) mengikut pelan. (Tambahan kos jika Dijalankan Oleh Jurukur Berdaftar)

2. Rangka Asas Binaan

Kerja-kerja membina Struktur Konkrit Bertetulang Besi

Ketebalan Lantai Rumah / Slab 4″ (100mm) and beam setinggi 12′ (300mm)
BRC A8 (SIRIM) untuk tetulang lantai 2 layer pada kawasan dinding rumah.
Konkrit Ready Mix Grade 25 mengikut keluasan rumah.
Crusher Run Setebal 50mm untuk keseluruhan lantai rumah.
Ground Slab (Lantai Rumah) setebal 125mm / 5″.
Kaki Lima Selebar 450mm /18″ dan setebal 50mm / 2″.
Satu lapisan Polythene Sheet 2mm untuk keseluruhan lantai rumah.
Besi Tetulang Y10 (SIRIM) untuk beam dan Column.
Ground Beam setebal 400mm / 12″, lebar 150mm / 6″ (Beam 6 Nos Y10 with 6″ Link R6 c/c).

3. Sistem Perpaipan Air

Kerja-kerja Pemasangan Sistem Paip Bekalan Air dan Kumbahan

Satu Unit Tangki Air bersaiz 150 Gallon.
Satu set Septic Tank 5 PE (2000 L) lengkap dengan penutup.
Sistem perpaipan air bekalan (PVC BROWN/Polipipe).
Sistem paip kumbahan size 100mm / 4″.
Manhole Kumbahan lengkap dengan penutup Besi atau konkrit.
Telaga Air buangan Berpenutup jika tiada longkang utama untuk pembuangan sisa tertapis.

Tandas:

Punca Air untuk Shower.
Punca Air untuk Paip Umum.
Punca Air lengkap dengan tandas duduk.

Dapur Kering:

Sinki Dapur 2 lubang Pilihan kontraktor.
Punca Air untuk paip sinki dapur.

Back Yard & Porch:

Punca Air lengkap dengan Kepala paip air.

Laundry:

Punca Air lengkap dengan Kepala paip air.

4. Dinding (ICBS/ CMU)

Dinding Rumah mengunakan product Interlocking Clay Brick System (ICBS) dan Concrete Mansory Units (CMU) bricks.

Ketebalan Dinding 125mm / 5″ inchi.
Ketinggian Dinding 3300mm / 11′ kaki.
Dinding LUAR rumah semua menggunakan INTERLOCKING CLAY BRICK SYSTEM (ICBS).
Dinding DALAM rumah semua menggunakan CONCRETE MANSORY UNITS (CMU) BRICKS.
Skimcoat Kasar & Skimcoat halus pada bahagian dalam dinding.
Fireproof (kalis api) dan Diiktiraf Jabatan Bomba Malaysia & SIRIM.

5. Bumbung

Kerja-kerja pemasangan Bumbung:

Menggunakan kekuda bumbung jenis lightweight steel.
Menggunakan Bumbung Jenis Atap Genting.
Menggunakan Papan manis jenis cement fiber board (design kayu).
Saiz besi kerangka bumbung “C” Channel (50mm x 75mm x 0.75mm).
Saiz besi kerangka bumbung Roof Battern (25mm x 45mm x 0.75mm).

6. Tingkap

Kerja-kerja memasang tingkap jenis aluminium:

Bingkai / Frame Aluminium casement window berwarna aluminium.
Cermin Tingkap bewarna cermin gelap atau cerah/clear.
Saiz tingkap 5’x2′ (Satu Daun) merujuk pada plan rumah yang telah dipersetujui.
Saiz tingkap 4’x2′ (Satu Daun) merujuk pada plan rumah yang telah dipersetujui.
Saiz tingkap 18″x18″ (Satu Daun) pada setiap tandas.
Tingkap Aluminum pada keseluruhan rumah.

7. Siling

Kerja-kerja memasang plaster siling seperti berikut:

Plaster ceiling kapur pada keseluruhan kawasan rumah.
Plaster ceiling kapur pada Master Bedroom / Bilik Utama.
Plater ceiling design L BOX atau CORNICE pada ruang tamu.
Plaster ceilling kapur pada ceiling kaki lima.

8. Sistem Pendawaian Elektrik

Kerja-kerja membekal dan memasang sistem pendawaian elektrik:

Pendawaian SINGLE Phase mengikut plan yg disediakan.
Menggunakan brand cable dan bahan elektrikal yang diluluskan oleh SIRIM.
Kerja-kerja pemasangan lampu dan kipas (Lampu & Kipas Disediakan Oleh Customer).

Living / Ruang Tamu:

Power Supply Soket (3 Unit)
Power Supply kipas (1 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (4 Unit)

Master Bedroom:

Power Supply Soket (2 Unit)
Power Supply Aircond (1 Unit)
Power Supply kipas (1 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)

Bedroom 2 & Bedroom 3:

Power Supply Soket (4 Unit)
Power Supply kipas (2 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (4 Unit)

Dining / Ruang Makan:

Power Supply Soket (1 Unit)
Power Supply kipas Dinding (1 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)

Kitchen:

Power Supply Soket (4 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)

Luar Dapur / Belakang Rumah:

Power Supply Soket (1 Unit)
Power Supply Lampu Wall Light / Ceiling Light (1 Unit)

Laundry:

Power Supply Soket (1 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (1 Unit)

Tandas:

Power Supply Water Heater soket (1 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)

Porch:

Outdoor Power Supply Soket (1 Unit)
Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)

Summary Electrical Point:

Total kuantiti Power Supply Soket (16 Unit)
Total kuantiti Power Supply kipas Ceilling (4 Unit)
Total kuantiti Power Supply kipas Dinding (1 Unit)
Total kuantiti Power Supply Aircond (1 Unit)
Total kuantiti Power Supply Water Heater (1 Unit)
Total kuantiti Power Supply Lampu Downlight (20 Unit)

9. Kemasan Lantai/ Dinding

Kerja-kerja pemasangan mozek/ tile pada kawasan seperti berikut:

Ruang Tamu – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
Bilik Tidur – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
Lantai Tandas – Tile Size 12″ x 24″ (Harga Sekeping RM 6.00)
Lantai Dapur – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
Lantai Ruang Makan – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
Table Top Dapur – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 12.50)
Dinding tandas – Tile Size 12″ x 24″, Ketinggian Dinding Tandas sampai Ceilling (Harga Sekeping RM 6.00)
Backsplash Table Top Dapur
Tile Size 12″ x 24″ (2 kaki tinggi) (Harga Sekeping RM 6.00)
10′ panjang Set Table Top dapur konkrit bawah lengkap dengan mozek.
Kaki lima sekeliling rumah selebar 18″.

10. Pintu

Kerja-kerja membekal dan memasang pintu seperti berikut:

Pintu Utama – Solid Wood Door (1 daun atau 1 daun setengah).
Pintu Bilik – Pintu 1 daun jenis Flush door.
Pintu Tandas – Heavy Duty PVC Door.
Pintu Dapur & Belakang – Solid Wood Door.
Pemasangan Coping pada pintu dan tingkap atau pada hiasan dinding Rujuk Drawing.