Spesifikasi Rumah

Spesifikasi bahan pembinaan, sistem struktur dan kemasan yang digunakan

1. Persediaan Tapak

Penyediaan Awal Tapak Bina

Kerja-kerja positioning mengikut geran tanah dan penentuan kedudukan rumah (setting-out) mengikut pelan. (Tambahan kos jika Dijalankan Oleh Jurukur Berdaftar)

Kerja-kerja membina Struktur Konkrit Bertetulang Besi

  • Ketebalan Lantai Rumah / Slab 4″ (100mm) and beam setinggi 12′ (300mm)
  • BRC A8 (SIRIM) untuk tetulang lantai 2 layer pada kawasan dinding rumah.
  • Konkrit Ready Mix Grade 25 mengikut keluasan rumah.
  • Crusher Run Setebal 50mm untuk keseluruhan lantai rumah.
  • Ground Slab (Lantai Rumah) setebal 125mm / 5″.
  • Kaki Lima Selebar 450mm /18″ dan setebal 50mm / 2″.
  • Satu lapisan Polythene Sheet 2mm untuk keseluruhan lantai rumah.
  • Besi Tetulang Y10 (SIRIM) untuk beam dan Column.
  • Ground Beam setebal 400mm / 12″, lebar 150mm / 6″ (Beam 6 Nos Y10 with 6″ Link R6 c/c).

Kerja-kerja Pemasangan Sistem Paip Bekalan Air dan Kumbahan

  • Satu Unit Tangki Air bersaiz 150 Gallon.
  • Satu set Septic Tank 5 PE (2000 L) lengkap dengan penutup.
  • Sistem perpaipan air bekalan (PVC BROWN/Polipipe).
  • Sistem paip kumbahan size 100mm / 4″.
  • Manhole Kumbahan lengkap dengan penutup Besi atau konkrit.
  • Telaga Air buangan Berpenutup jika tiada longkang utama untuk pembuangan sisa tertapis.

Tandas:

  • Punca Air untuk Shower.
  • Punca Air untuk Paip Umum.
  • Punca Air lengkap dengan tandas duduk.

Dapur Kering:

  • Sinki Dapur 2 lubang Pilihan kontraktor.
  • Punca Air untuk paip sinki dapur.

Back Yard & Porch:

  • Punca Air lengkap dengan Kepala paip air.

Laundry:

  • Punca Air lengkap dengan Kepala paip air.

Dinding Rumah mengunakan product Interlocking Clay Brick System (ICBS) dan Concrete Mansory Units (CMU) bricks.

  • Ketebalan Dinding 125mm / 5″ inchi.
  • Ketinggian Dinding 3300mm / 11′ kaki.
  • Dinding LUAR rumah semua menggunakan INTERLOCKING CLAY BRICK SYSTEM (ICBS).
  • Dinding DALAM rumah semua menggunakan CONCRETE MANSORY UNITS (CMU) BRICKS.
  • Skimcoat Kasar & Skimcoat halus pada bahagian dalam dinding.
  • Fireproof (kalis api) dan Diiktiraf Jabatan Bomba Malaysia & SIRIM.

Kerja-kerja pemasangan Bumbung:

  • Menggunakan kekuda bumbung jenis lightweight steel.
  • Menggunakan Bumbung Jenis Atap Genting.
  • Menggunakan Papan manis jenis cement fiber board (design kayu).
  • Saiz besi kerangka bumbung “C” Channel (50mm x 75mm x 0.75mm).
  • Saiz besi kerangka bumbung Roof Battern (25mm x 45mm x 0.75mm).

Kerja-kerja memasang tingkap jenis aluminium:

  • Bingkai / Frame Aluminium casement window berwarna aluminium.
  • Cermin Tingkap bewarna cermin gelap atau cerah/clear.
  • Saiz tingkap 5’x2′ (Satu Daun) merujuk pada plan rumah yang telah dipersetujui.
  • Saiz tingkap 4’x2′ (Satu Daun) merujuk pada plan rumah yang telah dipersetujui.
  • Saiz tingkap 18″x18″ (Satu Daun) pada setiap tandas.
  • Tingkap Aluminum pada keseluruhan rumah.

Kerja-kerja memasang plaster siling seperti berikut:

  • Plaster ceiling kapur pada keseluruhan kawasan rumah.
  • Plaster ceiling kapur pada Master Bedroom / Bilik Utama.
  • Plater ceiling design L BOX atau CORNICE pada ruang tamu.
  • Plaster ceilling kapur pada ceiling kaki lima.

Kerja-kerja membekal dan memasang sistem pendawaian elektrik:

  • Pendawaian SINGLE Phase mengikut plan yg disediakan.
  • Menggunakan brand cable dan bahan elektrikal yang diluluskan oleh SIRIM.
  • Kerja-kerja pemasangan lampu dan kipas (Lampu & Kipas Disediakan Oleh Customer).


Living / Ruang Tamu:

  • Power Supply Soket (3 Unit)
  • Power Supply kipas (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (4 Unit)


Master Bedroom:

  • Power Supply Soket (2 Unit)
  • Power Supply Aircond (1 Unit)
  • Power Supply kipas (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)


Bedroom 2 & Bedroom 3:

  • Power Supply Soket (4 Unit)
  • Power Supply kipas (2 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (4 Unit)


Dining / Ruang Makan:

  • Power Supply Soket (1 Unit)
  • Power Supply kipas Dinding (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)


Kitchen:

  • Power Supply Soket (4 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)


Luar Dapur / Belakang Rumah:

  • Power Supply Soket (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Wall Light / Ceiling Light (1 Unit)


Laundry:

  • Power Supply Soket (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (1 Unit)


Tandas:

  • Power Supply Water Heater soket (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)


Porch:

  • Outdoor Power Supply Soket (1 Unit)
  • Power Supply Lampu Downlight (2 Unit)


Summary Electrical Point:

  • Total kuantiti Power Supply Soket (16 Unit)
  • Total kuantiti Power Supply kipas Ceilling (4 Unit)
  • Total kuantiti Power Supply kipas Dinding (1 Unit)
  • Total kuantiti Power Supply Aircond (1 Unit)
  • Total kuantiti Power Supply Water Heater (1 Unit)
  • Total kuantiti Power Supply Lampu Downlight (20 Unit)

Kerja-kerja pemasangan mozek/ tile pada kawasan seperti berikut:

  • Ruang Tamu – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
  • Bilik Tidur – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
  • Lantai Tandas – Tile Size 12″ x 24″ (Harga Sekeping RM 6.00)
  • Lantai Dapur – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
  • Lantai Ruang Makan – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 10.00)
  • Table Top Dapur – Tile Size 24″ x 24″ (Harga Sekeping RM 12.50)
  • Dinding tandas – Tile Size 12″ x 24″, Ketinggian Dinding Tandas sampai Ceilling (Harga Sekeping RM 6.00)
  • Backsplash Table Top Dapur
  • Tile Size 12″ x 24″ (2 kaki tinggi) (Harga Sekeping RM 6.00)
  • 10′ panjang Set Table Top dapur konkrit bawah lengkap dengan mozek.
  • Kaki lima sekeliling rumah selebar 18″.

Kerja-kerja membekal dan memasang pintu seperti berikut:

  • Pintu Utama – Solid Wood Door (1 daun atau 1 daun setengah).
  • Pintu Bilik – Pintu 1 daun jenis Flush door.
  • Pintu Tandas – Heavy Duty PVC Door.
  • Pintu Dapur & Belakang – Solid Wood Door.
  • Pemasangan Coping pada pintu dan tingkap atau pada hiasan dinding Rujuk Drawing.

Kerja-kerja mengecat dinding rumah seperti berikut:

  • Wall sealer pada semua dinding.
  • Cat warna dinding luar (2 jenis pilihan warna).
  • Cat putih untuk keseluruhan dinding dalam rumah.
  • Cat Brand JOTUN, SKK atau Setara.
  • Cat Ceilling satu lapisan putih sahaja.
  • Cat pada door frame dan door ikut pilihan customer.

Kerja-kerja Tambahan yang diberikan PERCUMA:

  • Kerja-kerja membersihkan rumah selepas selesai keseluruhan kerja kemasan akhir.
  • Kos Permohonan Bekalan Kuasa TNB (Meter Elektrik).
  • Kos Permohonan Bekalan Air (Meter Air).
  • Kerja membekal dan memasang cerucuk bakau atau konkrit.
  • Kerja membekal peralatan elektrik (lampu, kipas dan lain-lain).
  • Kerja membekal dan membina KERJA TANAH & MENAMBAK TANAH.
  • Urusan permohonan kelulusan dengan pihak berkuasa tempatan.
  • Urusan dengan ketua kampung dan penjaga kawasan tanah tersebut.